� 海龙 你花100万买了个房子�产业升级还有�人口增长为负

<p>【本文来自《2025年我！国GDP突破140万?亿元，增长5.0%》评论区，标题为小编添加】</p> <ul class="topost-parent-comment" style="background:#f2f2f2;border:1px solid #989898;border-radius:4px;padding:6px 12px;font-size:14px;"> 海龙 <p>你花100万买了个房子，难道你希望降到50万吗？希望房价上涨的人多的是，你希望房价降低不代表所有人。</p> </ul> <p>有房的人希望房价上涨可以理解，但希望不是幻想，总要有现实依据的，拿什么支撑下一轮上涨呢？</p> <p>比如上一轮的房价暴涨，至少伴随着经济高速增长、工资普涨、通货膨胀、产业升级、人口增长、大量基建、快速城市化等七个利好，算是天时地利人和俱全。</p> <p>现在经济增长还有、产业升级还有，收入普增暂时没看到，通胀几乎为零，人口增长为负，基建速度减缓，城市化进程减缓，七个上涨支撑点已经没了一半了。</p> <p>就以收入这条来说，以前一个房子能卖100万是因为看得上它的客户最高出得起100万。现在出得起100万的客户都买了，看得上它的客户最高只能出到80万，它拿什么涨到120万啊？</p> <p>客观条件变了，主观条件也不一样了。以前十成人里头八九成都在看涨，房价不涨没天理，现在观望的人多了，相当于套了个笼头，房价就很难一骑绝尘地涨了。而且很多买家心态也变了，从买房投资变成了消费。</p> <p>以前房价持续上涨期间，很多人形成了“房价一直涨，可以闭眼入，买不了吃亏”的固有印象，觉得买贵了无所谓，还可以传给下一棒，所以高房价、高利率也挡不住普通人奋不顾身杀进楼市。</p> <p>而过去几年的下跌打破了普涨预期，现在很多持币待购的买家都是抱着“我就是最后一棒”的心态入市，把买房当做消费，认为房子住旧了就该折旧贬值，所以都在等租售比合适了再入手，不肯以虚高价格接盘。</p>